Gmina Wyszków Powiat Wyszkowski, Województwo Mazowieckie, Biuletyn Informacji Publicznej

Na podstawie art. 43 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 199 poz. 1227 z późn. zm.) zawiadamiam o podjęciu przez Radę Miejską w Wyszkowie Uchwały Nr XXXVI/353/13 z dnia 13 czerwca 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wyszkowa dla kwartału ulic: 11-go Listopada, Pułtuskiej, Wspólnej, Dworcowej, I Armii Wojska Polskiego i Prostej.

Zainteresowani mogą zapoznać się z treścią planu miejscowego oraz uzasadnieniem, o którym mowa w art. 42 pkt 2 i podsumowaniem, o którym mowa w art. 55 ust.3 w/w ustawy, w siedzibie Urzędu Miejskiego, pokój nr 131, w godzinach od 8ºº-16ºº.

Burmistrz Wyszkowa
Grzegorz Nowosielski


Podsumowanie zawierające uzasadnienie wyboru uchwały Nr XXXVI/353/13 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 13 czerwca 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wyszkowa dla kwartału ulic: 11 Listopada, Pułtuskiej, Wspólnej, Dworcowej, I Armii Wojska Polskiego i Prostej.

1. Z uwagi na ustawowy wymóg zachowania zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków nie zaproponowano rozpatrywania rozwiązań alternatywnych.
2. W projekcie planu uwzględniono informacje i ustalenia zawarte w opracowaniu ekofizjograficznym oraz w prognozie oddziaływania na środowisko.
• W granicach planu nie występują obiekty i obszary objęte ochroną prawną na podstawie ustawy o ochronie przyrody.
3. Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny zaopiniował bez uwag projekt planu pismem nr ZNS.9022.6.00571.2012.MO - SW20170/2012 z dn. 25 września 2012 r.
4. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska pismem nr WOOŚ-I.410.513.2012.DC z dnia 27 września 2012 r. zaopiniował projekt planu wnosząc do niego uwagę. Uwaga została uwzględniona w treści planu.
5. Podczas pierwszego wyłożenia do publicznego wglądu, do projektu planu złożono 4 uwagi, z czego dwie nie dotyczyły obszaru opracowania. Podczas drugiego wyłożenia do publicznego wglądu, do projektu planu złożono 5 uwag. Do prognozy oddziaływania na środowisko nie wniesiono uwag.
6. Z uwagi na brak transgranicznego oddziaływania na środowisko (co wykazano w prognozie) w przypadku realizacji postanowień dokumentu, nie przeprowadzono przedmiotowego postępowania.
7. W planie ustalono działania mające pozytywny wpływ na poszczególne komponenty środowiska oraz mieszkańców, tj:
• przyjęto zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym:
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną,
- zalecenie zwiększenia ilości zieleni wysokiej na terenach zainwestowanych oraz wprowadzenie nowych nasadzeń,
- nakaz utworzenia wzdłuż południowej granicy terenu 1P/U szpalerów drzew do nasadzeń,
- zakaz lokowania funkcji mieszkalnych, ochrony zdrowia, domów opieki społecznej, obiektów związanych z wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży w obszarze 1 P/U,
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, poza obszarem 1 P/U, za wyjątkiem:
a) inwestycji celu publicznego oraz urządzeń infrastruktury technicznej określonych w planie,
b) zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą, lokalizowaną zgodnie z określonym w planie przeznaczeniem terenów,
c) garaży, parkingów samochodowych lub zespołów parkingów, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą
- nakaz stosowania się do przepisów o ochronie środowiska, w celu zachowania odpowiednich norm hałasu,
- nakaz ochrony istniejącego drzewostanu oraz zieleni, o ile nie koliduje to z istniejącym lub projektowanym zagospodarowaniem terenu,
- nakaz kształtowania powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód opadowych.
• przyjęto zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
- w zakresie odprowadzania ścieków:
a) skanalizowanie obszaru objętego planem w systemie rozdzielczym do miejskiego układu kanalizacyjnego,
b) zakaz realizacji indywidualnych rozwiązań w zakresie odprowadzania ścieków, w tym szczelnych zbiorników bezodpływowych,
c) budowa sieci kanalizacji i przyłączy w liniach rozgraniczających ulic;
- w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a) zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej,
b) budowa sieci wodociągowej i przyłączy w liniach rozgraniczających ulic,
c) zakaz realizacji indywidualnych ujęć wody;
- w zakresie odprowadzania wód opadowych:
a) jako podstawowe odbiorniki wód opadowych ustalono rowy otwarte, zbiorniki retencyjne i miejską sieć kanalizacji deszczowej,
b) wprowadzono nakaz oczyszczania wód opadowych z utwardzonych i zabudowanych terenów przemysłu i usług przed odprowadzeniem ich do odbiornika, w zakresie określonym przepisami Prawa wodnego.
8. Na etapie realizacji inwestycji ustalono konieczność eliminowania jej ujemnego wpływu na środowisko poprzez dobór i zastosowanie nowoczesnych, przyjaznych środowisku technologii i materiałów budowlanych.
W trakcie budowy należy przestrzegać następujących zasad:
• teren budowy ograniczyć do niezbędnego minimum,
• roboty ziemne prowadzić w sposób nienaruszający stosunków gruntowo-wodnych,
• z powstałymi odpadami postępować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami,
• stosować materiały budowlane nieszkodliwe dla środowiska.
9. W celu ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko plan miejscowy ustalił działania oparte głównie na zasadzie zrównoważonego rozwoju. W swoich założeniach wprowadził rozwiązania najbardziej korzystne dla istniejącego na analizowanym obszarze środowiska przyrodniczego, kulturowego, a także dla mieszkańców.
W MPZP ustalono minimalną powierzchnię biologicznie czynną o wartości określonej według ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów. Na terenach zainwestowanych zalecono zwiększenie ilości zieleni wysokiej oraz wprowadzenie nowych nasadzeń od strony południowej terenów 1 P/U, pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczenia. Wzdłuż południowej granicy terenu 1P/U ustalono nakaz utworzenia szpalerów drzew do nasadzeń. Ponadto w obszarze 1 P/U wprowadzono zakaz lokowania funkcji mieszkalnych, ochrony zdrowia, domów opieki społecznej, obiektów związanych z wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży.
Na obszarze, dla którego sporządzono MPZP, wprowadzono nakazy: „ochrony istniejącego drzewostanu oraz zieleni, o ile nie koliduje z istniejącym lub projektowanym zagospodarowaniem terenu” oraz „kształtowania powierzchni działek w sposób zabezpieczający sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód opadowych”.