Gmina Wyszków Powiat Wyszkowski, Województwo Mazowieckie, Biuletyn Informacji Publicznej

Podsumowanie zawierające uzasadnienie wyboru uchwały nr XXVIII/243/12 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 25 października 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowo-produkcyjno-usługowego w Rybnie, gmina Wyszków

1. Z uwagi na ustawowy wymóg zachowania zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków nie zaproponowano rozpatrywania rozwiązań alternatywnych.
2. W projekcie planu uwzględniono informacje i ustalenia zawarte w opracowaniu ekofizjograficznym oraz w prognozie oddziaływania na środowisko. Teren objęty planem nie znajduje się w granicach żadnych obszarów objętych ochroną w ramach europejskiej sieci Natura 2000 w tym najbliżej położonych:

• obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Biała PLB140007;
• obszar specjalnej ochrony ptaków Dolina Dolnego Bugu PLB140001;
• obszary ochrony siedlisk Ostoja Nadbużańska PLH 140011.
3. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny uzgodnił projekt planu bez zastrzeżeń pismem nr PPIS-ZNS.711/25/2012 z dn. 20 czerwca 2012r.
4. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska zaopiniował projekt planu pismem
nr WOOŚ-I.410.346.2012.JD z dn. 3 lipca 2012r.
5. Zawarte w opinii RDOŚ informacje uwzględniono w zakresie, dotyczącym ustaleń planu §19 pkt.2 i §22 pkt.6.
6. Podczas wyłożenia do publicznego wglądu, do projektu planu nie złożono żadnych uwag. Do prognozy oddziaływania na środowisko nie wniesiono uwag.
7. Z uwagi na brak transgranicznego oddziaływania na środowisko (co wykazano w prognozie) w przypadku realizacji postanowień dokumentu, nie przeprowadzono przedmiotowego postępowania.
8. Po zrealizowaniu planowanej inwestycji, poza stałą kontrolą stanu technicznego planowanych obiektów, wskazany jest monitoring:
• systemów unieszkodliwiania zanieczyszczonych wód opadowych,
• skuteczności i prawidłowości gospodarki odpadami stałymi,
• obecności i postępowania z ewentualnymi substancjami niebezpiecznymi, stwarzającymi zagrożenie poważnymi awariami (w rozumieniu Ustawy „Prawo ochrony środowiska”),
• wielkości zanieczyszczeń powietrza, poziomu dźwięku i promieniowania elektromagnetycznego na granicy własności poszczególnych terenów objętych inwestycjami,
• skuteczności zastosowanych środków technicznych zabezpieczających ewentualną zabudowę hotelową przed ewentualnym szkodliwym oddziaływaniem wynikającym z prowadzonej działalności gospodarczej.

9. Poza powyższym zaleca się promowanie następujących działań w sytuacjach szczegółowych:
• zdjęcie aktywnej biologicznie warstwy gleby w miejscach wykopów budowlanych
i wykorzystanie jej do kształtowania terenów zieleni towarzyszącej nowej zabudowie,
• ochronę nieużytkowej zieleni drzewiastej i krzewiastej,
• wprowadzenie wielowarstwowej i wielogatunkowej zieleni o funkcji izolacyjno-krajobrazowej, towarzyszącej obiektom kubaturowym (na terenach biologicznie czynnych) oraz wzdłuż ciągów komunikacyjnych (szpalery drzew przyulicznych) - co jest częściowo zgodne z ustaleniami projektu planu,
• tworzenie sieci połączeń ekologicznych z wykorzystaniem istniejących jej elementów - cieków, kompleksów leśnych, zadrzewień i zakrzaczeń,
• kształtowanie zieleni z zastosowaniem gatunków przystosowanych do warunków przyrodniczych obszaru planu oraz odpornych na zanieczyszczenia komunikacyjne (ciągi zieleni przy terenach dróg),
• likwidację zagrożeń środowiska powodowanych przez nielegalne składowanie odpadów,
• likwidację dzikich wysypisk w przypadku ich powstawania,
• prowadzenie selektywnej zbiórki odpadów,
• zapewnienie gospodarki wodami opadowymi zgodnie z przepisami odrębnymi,
• usytuowanie obiektów służących do oczyszczania i odprowadzania ścieków w odpowiedniej odległości od budynków usługowych i ewentualnych hoteli, zastosowanie technik ograniczających ich uciążliwość (np. aerosanitarną - odory) oraz estetyzacja zielenią.