Gmina Wyszków Powiat Wyszkowski, Województwo Mazowieckie, Biuletyn Informacji Publicznej

Podsumowanie zawierające uzasadnienie wyboru uchwały nr XXVIII/244/12 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 25 października 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków dla miejscowości Skuszew


1. Z uwagi na ustawowy wymóg zachowania zgodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszków nie było możliwości rozpatrywania rozwiązań alternatywnych.
2. W projekcie planu uwzględniono informacje i ustalenia zawarte w opracowaniu ekofizjograficznym oraz w prognozie oddziaływania na środowisko. Teren objęty planem znajduje się w granicach obszarów objętych ochroną w ramach europejskiej sieci Natura 2000 Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków (OSO) - „Dolina Dolnego Bugu” oraz Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk (SOO) - „Ostoja Nadbużańska”. Ponadto Dolina Bugu stanowi ciąg przyrodniczy (korytarz ekologiczny) o randze krajowej - paneuropejskiej.
3. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny uzgodnił projekt planu bez zastrzeżeń pismem nr PPIS-ZNS.711/42/2011 z dn. 17 października 2011r.
4. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska uzgodnił projekt planu pismem
nr WPN-I-610.6.2012.BK z dn. 16 lutego 2012r.
5. Podczas wyłożenia do publicznego wglądu zostało wniesionych 13 uwag do projektu planu. Do prognozy oddziaływania na środowisko nie wniesiono żadnej uwagi.
6. Podczas drugiego częściowego wyłożenia do publicznego wglądu nie wniesiono uwag do projektu planu. Do prognozy oddziaływania na środowisko nie wniesiono żadnej uwagi.
7. Plan nie zawiera ustaleń mogących skutkować oddziaływaniem transgranicznym
na środowisko.
8. Ustalenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
• pozwalają na zachowanie najcenniejszych elementów środowiska;
• eliminują inwestycje mogące znacznie pogorszyć stan środowiska;
• chronią system wód podziemnych i powierzchniowych;
• wskazują wytyczne z zakresu ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego;
• pozostają w zgodzie z obowiązującymi przepisami z zakresu ochrony środowiska i dziedzictwa kulturowego.
Poza powyższym zaleca się promowanie następujących działań w sytuacjach szczegółowych:
• zabezpieczenie urodzajnej warstwy gleby podczas prac budowlanych poprzez zdjęcie aktywnej biologicznie warstwy gleby w miejscach wykopów budowlanych,
i wykorzystanie jej do kształtowania terenów zieleni towarzyszącej nowej zabudowie,
• ochronę nieużytkowej zieleni drzewiastej i krzewiastej,
• wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż dróg ponadlokalnych i lokalnych, zastosowanie min. 40% drzewostanu zimozielonego, a także warstwowej budowy tego pasa,
• tworzenie sieci połączeń ekologicznych z wykorzystaniem istniejących jej elementów - cieków, kompleksów leśnych, zadrzewień i zakrzaczeń,
• kształtowanie zieleni z zastosowaniem gatunków przystosowanych do warunków przyrodniczych obszaru planu oraz odpornych na zanieczyszczenia komunikacyjne (w pasach drogowych projektowanych ulic),
• tworzenie różnorodnych nasadzeń roślinnych: grupowych, szpalerowych i soliterowych,
• zachowanie większej powierzchni biologicznie czynnej, jako obszaru zasilania wód podziemnych na terenach inwestycyjnych,
• likwidację dzikich wysypisk w przypadku ich powstawania,
• prowadzenie selektywnej zbiórki odpadów,
• zapewnienie gospodarki wodami opadowymi w sposób wykluczający powstanie erozji gruntu (na terenach, na których plan dopuszcza ich odprowadzanie do gruntu),
• ze względów krajobrazowych - ochronę istniejących obiektów o walorach kulturowych oraz wprowadzanie nowej zabudowy nawiązującej formą i zastosowanymi materiałami budowlanymi do architektury tradycyjnej regionu,
• usytuowanie obiektów służących do oczyszczania i odprowadzania ścieków
w odpowiedniej odległości od budynków usługowych i ewentualnych mieszkalnych, zastosowanie technik ograniczających ich uciążliwość (np. aerosanitarną - odory) oraz estetyzacja zielenią, bezwzględne przestrzeganie obowiązujących przepisów prawnych,
• wprowadzenie kanalizacji rozdzielczej (sanitarnej i deszczowej) na całym obszarze zabudowanym, w tym wymóg odwodnień dla dróg wewnętrznych.